這是一個一直遮遮掩掩的神秘行業,一個孕育千億創富機會的行業。隨著城市化進程加快,大量工業企業外遷,遺留的高污染場地被重新開發成了住宅小區,土壤修復,這個潛伏于水面之下的新產業迅速迸發,與之相伴的則是草莽期各種無法預知的風險。
“挖土”挖到上市
“我們獲得了F地塊、X項目……”如果一家公司總經理這樣跟你介紹公司過去一年的輝煌業績,要么他是個故弄玄虛的騙子,要么他所在的公司可能從事的是土壤修復。
土壤修復對大眾來說是個陌生概念,但中國一路高歌猛進的房地產業,卻沒有人能置身事外——最近幾年,越來越多從城市搬遷的化工廠、農藥廠、鋼鐵廠等高污染場地被重新開發成了住宅小區,這些房地產開發商大力宣傳的樓盤名稱,在對業主信息高度保密的土壤修復從業者口中,很可能正是那個神秘模糊的“F地塊”。
土壤修復,這項表面看起來就是去建筑工地“挖土”的事情,正在當下中國迅速形成一門新產業。
據世界銀行《中國污染場地的修復與在開發的現狀分析》報告,中國土壤污染的產生可以追溯到上世紀“大躍進”時期一些高污染工業企業的建設。有些場地污染濃度已超過有關標準的數百倍甚至更高,污染深度甚至達到地下幾十米。這些企業一旦搬遷,地塊均要進行無害化處理。
與其他環保產業不同的是,由于土壤修復公司業務涉及的地塊多位于城市中心區、居民居住區,這個新產業從誕生起就帶有些許神秘色彩——從業者對場地污染數據往往諱莫如深,對施工地點也三緘其口。這個正在全國迅速擴張的新產業,就這樣一直低調潛伏于水面之下。
直到2012年2月21日之前,這個新興產業的龍頭企業,北京建工環境修復公司宣布了其創業板的上市計劃,外界才得以探知這個一直遮遮掩掩的新產業,不僅項目已經遍布全國,如今已快要造就出一家上市公司。
押寶“毒地” “如果按土壤修復僅占中國環保產業10%的比重粗略推算,‘十二五’期間土壤修復產業將是千億規模的市場?!敝袊h境修復網主編高勝達說。在環境產業發達的國家,土壤修復產業占整個環保產業市場份額的比重往往高達30%-50%。
掘金者正在迅速集結。據中國環境修復網的統計數據,2011年一年就有二十多家新土壤修復公司在中國
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吸引掘金者紛至沓來的重要原因,是土壤修復項目往往體量巨大。據世界銀行上述報告披露,2007年重慶市有15個場地開展了土壤污染評價,耗資2億人民幣,到2009年,重慶市進行污染評價的土地達到45塊,耗資8億人民幣,這僅是土壤修復前期評價耗資。報告估計,清理修復重慶市目前的污染場地將需要20億美元。
據南方周末記者了解,目前國內一個土壤修復項目最少也要幾千萬,項目平均規模一億元左右,其中北京最大的一個修復項目耗資七億多元,堪稱土壤修復界的“地王”。由于尚處行業初期,土壤修復行業的利潤率也相當可觀,“遠高于一般工程項目,有的項目可到40%-50%?!币晃徊辉竿嘎缎彰臉I內人士說。
上世紀80年代,美國曾經成立了一只國家財力支持的1000億美元“超級基金”用于全國污染土壤的修復,后因財力不支和冗長的法律訴訟讓許多項目延期。
在美國從事了十多年土壤修復工作的伊世特(ESD)中國有限公司董事總經理龔宇陽是美國上述過程的親歷者。盡管身在土壤修復行業,但2001年剛回國時龔曾是中國土壤修復的反對者?!叭绻駟危敃r中國并沒有國力支撐?!饼徲铌栒f,啟動這一市場需要慎重,中國可能花比美國更長的時間完成修復,有人預計將需要40年,現
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“現在產業資本和金融資本都很看好土壤修復?!奔t杉資本中國基金副總裁潘旻對南方周末記者說。2011年下半年,曾投資過蘋果、雅虎和谷歌的紅杉資本就悄然投資北京建工修復公司。